01
Conversa em português
Você conta seu objetivo, de onde está comprando e o que já tem em mente.
Daniel Mortgage
Falar no WhatsApp
Financiamento de imóvel na Flórida para brasileiros
Você no Brasil.
A chave na Flórida.
Entenda, em português, como funciona o financiamento americano para quem não mora nos EUA, com um brasileiro licenciado na Flórida que já passou por esse processo.
Atendimento no WhatsApp agora
NMLS 2686033
Sem compromisso
Antes da corretora, antes do imóvel
A dúvida não é só qual imóvel. É como pagar por ele.
Regras, documentos e termos mudam quando o comprador mora em outro país. Sem entender o caminho, fica difícil saber o que perguntar ou comparar opções.
A primeira conversa organiza isso: seu objetivo, seu perfil e quais programas faz sentido investigar. A decisão de crédito é sempre do credor.
15+ anos
no mercado financeiro do Brasil
Desde 2023
morando com a família nos EUA
Licenciado
Mortgage Loan Originator na Flórida
PT · EN
atendimento em português e inglês
Qual é o seu objetivo?
Escolha o que mais parece com você. A mensagem já sai pronta.
Programa para conversar
Foreign National
Programa voltado a investidores que não residem nos EUA e têm interesse em adquirir imóveis americanos.
Disponibilidade e condições dependem da análise do credor.
Daniel Shiraichi
online
Olá! Me conta seu objetivo que eu te explico o caminho.
Olá, Daniel! Moro no Brasil e quero comprar um imóvel na Flórida para investir.
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Conversa ilustrativa.
Da primeira conversa às chaves
Como funciona o financiamento, uma etapa de cada vez.
02
Mapa de opções
Daniel explica quais programas podem fazer sentido e o que costuma ser analisado.
03
Documentos e análise
Você reúne o que for pedido e o credor avalia a solicitação e o imóvel.
04
Fechamento
Se a operação for aprovada, o processo segue para o fechamento nos prazos do caso.
Quem vai conversar com você
Daniel já esteve do seu lado da mesa.
Daniel Shiraichi é brasileiro, tem empresa com mais de 15 anos no mercado financeiro do Brasil e mudou-se com a família para os Estados Unidos em setembro de 2023.
Ele comprou imóvel nos EUA, aprofundou-se no crédito imobiliário americano e obteve licença de Mortgage Loan Originator na Flórida. Hoje ajuda brasileiros a entender as possibilidades de financiamento no país.
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Falar com DanielPerguntas frequentes
Financiamento nos EUA para brasileiros: o que Daniel mais ouve
Sou brasileiro. Posso comprar e financiar um imóvel nos EUA sem Green Card?
Pode haver caminhos para isso. O Foreign National é voltado a investidores que não residem nos EUA. A elegibilidade depende do programa, do seu perfil, do imóvel e da análise do credor.
Quanto dinheiro preciso ter para comprar um imóvel nos EUA?
Depende do imóvel e do programa. A conta costuma incluir a entrada, os custos de fechamento e eventuais reservas exigidas pelo credor. O valor só pode ser estimado com os dados do seu caso.
Consigo financiamento americano comprovando minha renda no Brasil?
Alguns programas podem considerar renda e patrimônio de quem mora fora, mas as exigências mudam conforme o credor. Na conversa, Daniel verifica quais opções vale a pena investigar para o seu caso.
Quais são os custos, impostos e riscos de manter um imóvel nos EUA?
Entre os custos, costumam entrar imposto sobre a propriedade, seguro, manutenção, a prestação do financiamento e, quando houver, associação de moradores. Entre os riscos estão imóvel vago, variação do câmbio e mudanças no valor do imóvel. Para impostos no Brasil e nos EUA, consulte um contador especializado.
Vale a pena comprar um imóvel nos EUA para investimento e aluguel?
Depende do imóvel, da região, do custo total e do seu objetivo. Não existe retorno garantido. Antes de decidir, compare o aluguel esperado com todos os custos e os riscos da operação.
Vocês atendem imóveis em qualquer estado?
Daniel é licenciado na Flórida. Esta página trata de imóveis nesse estado.
A conversa garante a aprovação?
Não. A aprovação depende da análise do credor. A conversa serve para esclarecer o processo e os caminhos possíveis.